(English version below)

Droom jij weleens van een eigen huis aan zee? Een plek waar je de stress van het dagelijks leven achter je laat, geniet van lange zomers, frisse zeelucht en de charme van lokale dorpjes? Dan ben je zeker niet de enige. Steeds meer mensen zoeken naar een vakantiehuis of zelfs een tweede thuis in Europa; en het goede nieuws: het hoeft geen fortuin te kosten. In dit artikel vertellen we je er alles over!

Of je nu zoekt naar rust, cultuur, of een slimme investering, er zijn nog genoeg plekken in Europa waar je betaalbaar een woning aan de kust kunt kopen. In dit artikel neem ik je mee langs een aantal van mijn favoriete regio’s, en deel ik praktische inzichten op basis van eigen ervaring en grondige research.

Waarom zou je een vakantiehuis aan zee kopen?

Een woning aan de kust biedt meer dan alleen zon en uitzicht. Het is een plek waar je kunt ontspannen, waar je met familie en vrienden herinneringen maakt en eventueel ook rendement kunt behalen als je (gedeeltelijk) verhuurt. Vooral in landen als Spanje, Portugal en Italië stijgen de huizenprijzen nog steeds, wat het ook tot een interessante investering maakt.

Bovendien biedt het je een alternatieve levensstijl: denk aan ochtenden met een espresso op je terras, markten vol verse vis en groenten, en stranden waar je het hele jaar van kunt genieten. Veel mensen gebruiken het als vakantieadres, anderen emigreren er zelfs op termijn naartoe.

Valencia

Valencia is een van mijn favoriete steden in Spanje. Je krijgt er het beste van twee werelden: een bruisende stad en het strand binnen handbereik. In wijken zoals El Cabanyal, dat nog volop in ontwikkeling is, kun je charmante huizen vinden op loopafstand van de zee. En het fijne: de vastgoedprijzen zijn hier een stuk lager dan in Barcelona of Madrid.

Bovendien is Spanje heel toegankelijk qua regelgeving voor buitenlandse kopers. Heb je interesse in een woning aan de Spaanse kust? Dan kun je hier meer lezen over het kopen van vastgoed aan de Spaanse kust.

Puglia

In het zuiden van Italië vind je de regio Puglia, bekend van de trulli (witte ronde huisjes), helderblauwe zee en rustige stranden. Plaatsen zoals Polignano a Mare, Monopoli en Ostuni zijn absolute parels. Hier kun je nog een charmant huisje met zeezicht kopen voor een fractie van wat het in Toscane zou kosten.

Het tempo van het leven ligt er lager, en dat is precies wat veel mensen zoeken. Combineer dat met het heerlijke eten en de gastvrije locals, en je hebt een droomplek gevonden.

Porto

Portugal is razend populair onder buitenlandse huizenkopers, en terecht. De wetgeving is vriendelijk, het klimaat mild, en de vastgoedmarkt nog relatief toegankelijk. Terwijl Lissabon inmiddels flink is gestegen in prijs, is Porto een uitstekend alternatief. Vooral in Matosinhos of Vila Nova de Gaia kun je appartementen vinden met uitzicht op zee, op slechts 20 minuten van het centrum.

Portugal biedt bovendien fiscale voordelen voor buitenlanders, waaronder het Non-Habitual Resident-programma. Dit maakt het financieel aantrekkelijk voor wie zich (deels) wil vestigen.

Burgas

Burgas in Bulgarije is misschien minder bekend, maar juist daarom interessant. Deze stad aan de Zwarte Zee biedt moderne appartementen met zeezicht vanaf €50.000 tot €100.000. Voor dit budget krijg je in West-Europa nauwelijks een garage, laat staan een woning met balkon aan het water.

De kosten voor levensonderhoud zijn laag, de stranden schoon en het klimaat mild. Bovendien is Bulgarije onderdeel van de EU, wat juridische zekerheid biedt bij aankoop.

Split

Split is een levendige kuststad in Kroatië, met een prachtig oud centrum en directe toegang tot stranden en eilanden. De stad biedt veel karakter en is populair bij toeristen. Dit maakt het ook aantrekkelijk voor wie (deels) wil verhuren.

Huizen in de directe omgeving zijn nog betaalbaar in vergelijking met Italië of Zuid-Frankrijk, zeker als je iets buiten het centrum kijkt. Let wel: de Kroatische regelgeving rond aankoop door buitenlanders verandert regelmatig, dus laat je goed informeren.

Waar moet je op letten als je een woning in het buitenland koopt?

• Laat je altijd juridisch adviseren, zeker bij buitenlandse aankoop.
• Controleer of het pand beschikt over de juiste vergunningen en eigendomstitels.
• Denk goed na over onderhoud, lokale belastingen en toegang tot gezondheidszorg.
• Verken de regio in verschillende seizoenen, niet alleen in de zomer.

Tot slot

Een woning aan zee kopen in Europa is voor velen een droom – en in sommige regio’s nog verrassend haalbaar. Of je nu kiest voor de bruisende straten van Valencia, het charmante Puglia of de rustige Zwarte Zeekust van Bulgarije: het belangrijkste is dat het bij jouw levensstijl past.

Laat je goed informeren, neem de tijd om verschillende regio’s te verkennen, en wees realistisch over kosten en verwachtingen. Maar als je de juiste plek vindt, kan een tweede huis aan zee een van de beste beslissingen zijn die je ooit maakt.

The Best Coastal Places in Europe to Buy a Holiday Home

Have you ever dreamed of owning a house by the sea? A place where you can leave the stress of everyday life behind, enjoy long summers, breathe in the ocean air, and explore charming local towns? You’re not alone. More and more people are looking to buy a holiday home, or even a second residence in Europe. And the good news? It doesn’t have to break the bank.

Whether you’re looking for peace and quiet, vibrant culture, or a smart investment, there are still plenty of coastal spots in Europe where buying property is both feasible and rewarding. In this article, I’ll guide you through some of my favorite regions and share practical tips based on personal experience and thorough research.

Why should you buy a holiday home by the sea?

A coastal property offers more than just sunshine and views. It’s a place to unwind, to spend time with loved ones, and potentially to generate rental income when you’re not there. In countries like Spain, Portugal, and Italy, property prices are still rising, which makes them attractive for long-term investment.

On top of that, life by the sea can be deeply fulfilling: think of your morning coffee on a sunny terrace, markets full of fresh seafood and produce, and access to beaches all year round. Many people start with a holiday home and later transition to full-time living.

Valencia

Valencia is one of my favorite cities in Spain. It combines a vibrant city atmosphere with easy beach access. Neighborhoods like El Cabanyal are still developing and offer charming homes within walking distance to the sea. Best of all, property prices are considerably lower than in Madrid or Barcelona.

Spain also has accessible property laws for foreign buyers. If you’re interested in real estate on the coast of Spain, I recommend checking out their website.

Puglia

In southern Italy, the region of Puglia offers pristine beaches, historic towns, and distinctive whitewashed trulli houses. Towns like Polignano a Mare, Monopoli, and Ostuni offer sea-view homes at a fraction of Tuscany’s prices.

The relaxed lifestyle, fantastic cuisine, and welcoming locals make this region a favorite among expats and holiday home buyers alike.

Porto

Portugal is hugely popular with international buyers for good reason. The laws are favorable, the climate is mild, and the real estate market is still relatively affordable. While Lisbon has become expensive, Porto is a fantastic alternative. Areas like Matosinhos or Vila Nova de Gaia offer sea-view apartments just 20 minutes from the city center.

Portugal also offers attractive tax benefits to foreign residents through the Non-Habitual Resident program, which can be very advantageous.

Burgas

Burgas in Bulgaria may not be well-known, but it’s one of Europe’s hidden gems. You can find modern sea-view apartments here for as little as €50,000 to €100,000. In Western Europe, that budget barely buys a garage—let alone a home with a balcony overlooking the sea.

Living costs are low, the beaches are clean, and Bulgaria is part of the EU, offering legal protection for property buyers.

Split

Split is a historic city on the Adriatic coast, known for its charming old town and beautiful beaches. Its popularity with tourists makes it a great option for rental income as well.

While homes within the city are more expensive, the surrounding areas still offer affordable options compared to Italy or southern France. Just be sure to understand the latest legal requirements, as Croatian property laws for foreign buyers can change.

What to keep in mind when buying a home abroad

• Always hire a legal advisor familiar with local real estate laws.
• Check that the property has proper documentation and ownership titles.
• Consider ongoing maintenance, local taxes, and access to healthcare.
• Visit the region in multiple seasons. Not just during summer.

Owning a second home by the sea in Europe is a dream for many, and in some regions, it’s still surprisingly achievable. Whether you’re drawn to vibrant Valencia, laid-back Puglia, or the quiet shores of Bulgaria, the key is to find a place that suits your lifestyle.

Take your time, do your research, and don’t hesitate to ask for expert advice. If you find the right spot, buying a holiday home abroad might just become one of the best decisions you ever make.